安慶市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權出讓公告

慶自然資告字〔2024〕30號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（原國土資源部39號令）等法律、法規的規定，經批準，安慶市自然資源和規劃局決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2024〕042號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況：

備注：出讓地塊具體規劃指標以規劃條件為準，土地準確面積以測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內外的公司、企業均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。競買人須為公司法人，辦理報名登記手續時，須提供《安慶市工業項目用地規模預核定簽報表》。報名時須承諾：如競得本宗地，同意按省、市關于“標準地”的相關要求進行建設、生產、運營。

2.禁止目前在安慶市城區范圍內尚拖欠土地出讓金的企業申請競買。

三、出讓方式

本次國有建設用地使用權出讓采取掛牌方式。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向安慶市自然資源和規劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

　　五、競買登記

　　1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年10月15日至2024年11月5日到安慶市自然資源和規劃局（天柱山西路201號）領取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市自然資源和規劃局換取競買保證金收據，再憑競買保證金收據到安慶市自然資源和規劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

申請人應于2024年11月5日11:30前到安慶市自然資源和規劃局提交書面申請。交納競買保證金截止時間2024年11月5日11:30前（以實際到賬為準）。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年11月5日17:30前確認其競買資格。

　　六、時間和地點

掛牌日期: 2024年10月29日至2024年11月7日，

掛牌時間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。

掛牌截止時間：2024年11月7日上午9:30。

掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。

     七、特別說明

1.建設項目固定資產投資強度不得低于297萬元/畝；項目達產后，年畝均稅收不得低于27萬元。

2.競得人須按批準的項目建設工程設計方案進行建設，容積率不低于1.2，建筑密度不低于40%，綠地率不高于10%。

3.競得人須同意本宗地建設項目單位工業增加值能耗指標按照項目區域節能評估確定的標準執行。

4.競得人須同意本項目用地范圍內嚴格執行環保“三同時”（建設項目中防治污染的措施,必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用）要求，并同意本宗地單位工業增加值排放按照區域評估確定的排放標準執行。

5.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并與迎江區政府（管委會）簽訂《標準地投資建設協議》。競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。

6.競得人須在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。

7.競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求，在土地成交后2個月內開工建設，在開工建設后2年內竣工（結構封頂），并申請竣工驗收。

8.在簽訂土地出讓合同后30日內，由迎江區政府（管委會）向競得人辦理土地凈地交付手續。

9.本宗地建設項目建成后，競得人向第三方轉讓、出租、抵押受讓地塊的建設用地使用權及地上建筑物，不得違反法律法規和《國有建設用地使用權出讓合同》及《標準地投資建設協議》的約定。受讓人因轉讓、出租、抵押國有建設用地使用權，導致工業項目“標準地”出讓目的無法實現的，由迎江區政府（管委會）按照《標準地投資建設協議》約定處理。    

10.競得人須嚴格按照《安慶市工業項目用地規模預核定簽報表》明確的投資強度、畝均稅收、能耗標準、環境標準以及安慶市“標準地”相關要求組織建設、生產和運營。否則，視為違約，由迎江區政府（管委會）無償收回土地及地上建筑物和相關生產設備。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.申請人在報名截止時間前可自行或者要求安慶市自然資源和規劃局工作人員組織現場踏勘組織現場察看。

3.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準。

九、聯系方式及銀行賬戶  

1.聯系方式:

聯系人：徐雅玲13966605966；李亞麗 13685566755

2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶） 

賬戶名稱：安慶市國土空間生態保護修復和整治中心 

開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行  

賬   號：225006007701000002

                             安慶市自然資源和規劃局

                                         2024年10月8日