安慶市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權出讓公告

慶自然資告字〔2024〕20號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（原國土資源部39號令）等法律、法規的規定，經批準，決定出讓慶自然出字〔2024〕031號地塊國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況 

備注：出讓地塊具體規劃指標均以安慶市自然資源和規劃局出具的規劃條件為準，土地準確面積均以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格  

1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

2.禁止目前在安慶市城區范圍內尚拖欠土地出讓金的企業申請競買。

三、出讓方式

拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉為現場競價；不足2家報名，轉為掛牌。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向安慶市自然資源和規劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年5月28日至2024年6月12日到安慶市自然資源和規劃局（天柱山西路201號）領取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市自然資源和規劃局換取競買保證金收據，再憑競買保證金收據到安慶市自然資源和規劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

采取拍賣（或現場競價）方式出讓地塊，申請人應于2024年6月12日11:30前到安慶市自然資源和規劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2024年6月12日11:30前。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年6月12日17：30前確認其競買資格。

如不足2家報名，則轉為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應于2024年6月24日11:30前到安慶市自然資源和規劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2024年6月24日11:30前。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年6月24日17：30前確認其競買資格。

六、時間和地點

1.拍賣（或現場競價）日期：2024年6月14日10:30。具體時點由拍賣主持人根據現場情況調整。

2.掛牌日期：2024年6月12日至2024年6月26日，接受掛牌報價時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌起始時間為2024年6月12日上午11：30;掛牌截止時間為2024年6月26日9：30止。

3.出讓活動地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。

七、特別說明

1.競得人在地塊內須配建：社區養老服務用房一處，建筑面積不小于350平方米；文化活動站中心一處，建筑面積不少于250平方米。以上建筑竣工驗收合格后，不動產權無償移交給大觀區人民政府。            

2.用地規劃指標要求以規劃條件及相關要求為準。

3.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1個月內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的50%（含競買保證金），6個月內付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

4.競得人須在簽訂土地出讓合同后2個月內，向市自然資源和規劃局申報規劃建筑設計方案，并在方案批準后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），開工建設后1年半內竣工（主體結構封頂）。

5.自簽訂出讓合同之日起90天內交地，由市土地收購儲備中心會同大觀區政府向競得人辦理土地現狀（無權屬糾紛、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準。

九、聯系方式及銀行賬戶  

1.聯系方式:

①安慶市自然資源和規劃局（競買咨詢）

聯系人：徐雅玲13966605966   李亞麗 13685566755

②安慶市土地收購儲備中心（地塊咨詢）

聯系人：王益飛  18956986669

2.競買保證金賬戶 

賬戶名稱：安慶市國土空間生態保護修復和整治中心

開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行  

賬   號：225006007701000002   

安慶市自然資源和規劃局

                                2024年5月22日